二十六章 、、利润率(1/2)
五星级酒店是大工程，假如建在海边，度假时的娱乐设施也必🛠🝱🎾不可少⛉，投资额大约需要三到五亿港币。
三年前⛤🜕矿业大亨吕至和在尖东盖了一座海景假日酒店，也是五星级，造价三亿两千万，但是他的资金全部来自汇丰贷款，目前的盈利都要拿去偿还债务，不过等到债务结清，就是吕至和坐地收钱的时候，单独一座五星级酒店，假如运作得当，年利润是千万级别，可以直接申请上市。
周梁叔怡与叶慕帘得到老板承诺，准许她们修建五星级度假酒店，都显得热情四溢，项目足够大，只要立项成功🐥🁹，未来梦工厂酒店的业绩能提升一个新台阶。
“黄经理，你有没有屯门那🚶🗼♔边的地皮资料？”周梁叔怡询问的是项目部经理黄知荣。
这位黄生以前供职于新🜣鸿基集团，了解全港各大地产公司的情况。
他目前在主持梦工厂乐园，公司也只有乐园一个工程，而且仍在设计当中，陈维云总是在挑刺，🐆♎入职半🝻🐙年黄知荣的团队一直在研究方案，但陈维云要求太严格，导致工程到现在也没有开建。
黄知荣原🈴🂣🐣本并不专注，今天会议没有他部门的议题，此🏩🜭🅜刻一听🛠🝱🎾老板让盖酒店，立马来了精神，
“有，全港著名建筑附近🔘🀷的地皮资料我全都有⛢🜄收集。”
他掀开一本厚厚的资料，又说
“屯门游艇会是嘉里🃓集团与信和集团联合兴建，这帮南洋佬都是地产大鳄，喜欢在香江圈地，目前他们只盖了一座🐌会所建筑，设了200多个泊位，专门提供给本港富豪停靠私家游艇，嘉里在会所东面买了三顷地皮，信和在西面储备了四顷，都是荒郊野地，并没有开发。”
嘉里集团是郭贺年家族持有，崛起于马来，信⛢🜄和集团是黄演🁶芳家族持有，崛起于🂁🝶新加坡，所以黄知荣称呼他们南洋佬。
一🜚🂩顷地是15亩，密集一点，勉强能盖十栋住宅楼，销售的时候可以号称海景大洋房，但是屯门区太穷了，交通又不好，有钱人都不愿意去住，度假还差不多。
“把幻灯片打😅⚪🔑开，看地图！”陈维云话音刚落，俐智已经起身去做事。
平行时空黄金海岸填海了一部分，专🎸🕶门从大陆运来沙子铺在海边，供游客进行沙滩观光，因此才有了黄金海🔾🆒岸的名字。
整个‘黄金海岸’的酒店、泳滩、艺术🜪🄻🂳街、购物商场、别墅群是一个整体项目，全部由信和😊⛒集团开发，他们目前应该已经开始规划。
会议室⛤🜕的灯光关掉，地图显示出来，🎸🕶陈维云立刻指向游艇会西边的临海三角区，
“就是这个位置🐶🄙，两面环海，风景超劲！到时把酒店盖起来，还可以开发泳滩与烧烤场，用于吸引游客，游艇与帆🐌船都在旁边的游😗🁢艇会里，我们不用再投资。”
“老板，这块地皮这么靓，几年前就被嘉里集团买下来了。”黄知荣⛉遗憾说“他们肯定要自己开发，不会卖给我们。”
“那也未必。”🐶🄙陈维云与嘉里集团的郭家有私交，再说这块地皮的最终归属是🙍信和集团，这说明嘉里把地皮转让给了信和，他们持😗🁢有地皮的意志并不坚决，
“你们先接触，我也会联系郭家。”
会议开到这里，已经到了中午，陈维云宣布休⛢🜄会。
他直接去了楼上，拎🃓着酒店与直营店的文件，吃饭时候他要看。
公司厨师已经给他准备好午餐，邱舒贞在陪着他，“云哥，下班后咱们出海钓鱼好不好？”她一边给陈维云倒酒，一边想着玩🈚⚝💔。
三年前⛤🜕矿业大亨吕至和在尖东盖了一座海景假日酒店，也是五星级，造价三亿两千万，但是他的资金全部来自汇丰贷款，目前的盈利都要拿去偿还债务，不过等到债务结清，就是吕至和坐地收钱的时候，单独一座五星级酒店，假如运作得当，年利润是千万级别，可以直接申请上市。
周梁叔怡与叶慕帘得到老板承诺，准许她们修建五星级度假酒店，都显得热情四溢，项目足够大，只要立项成功🐥🁹，未来梦工厂酒店的业绩能提升一个新台阶。
“黄经理，你有没有屯门那🚶🗼♔边的地皮资料？”周梁叔怡询问的是项目部经理黄知荣。
这位黄生以前供职于新🜣鸿基集团，了解全港各大地产公司的情况。
他目前在主持梦工厂乐园，公司也只有乐园一个工程，而且仍在设计当中，陈维云总是在挑刺，🐆♎入职半🝻🐙年黄知荣的团队一直在研究方案，但陈维云要求太严格，导致工程到现在也没有开建。
黄知荣原🈴🂣🐣本并不专注，今天会议没有他部门的议题，此🏩🜭🅜刻一听🛠🝱🎾老板让盖酒店，立马来了精神，
“有，全港著名建筑附近🔘🀷的地皮资料我全都有⛢🜄收集。”
他掀开一本厚厚的资料，又说
“屯门游艇会是嘉里🃓集团与信和集团联合兴建，这帮南洋佬都是地产大鳄，喜欢在香江圈地，目前他们只盖了一座🐌会所建筑，设了200多个泊位，专门提供给本港富豪停靠私家游艇，嘉里在会所东面买了三顷地皮，信和在西面储备了四顷，都是荒郊野地，并没有开发。”
嘉里集团是郭贺年家族持有，崛起于马来，信⛢🜄和集团是黄演🁶芳家族持有，崛起于🂁🝶新加坡，所以黄知荣称呼他们南洋佬。
一🜚🂩顷地是15亩，密集一点，勉强能盖十栋住宅楼，销售的时候可以号称海景大洋房，但是屯门区太穷了，交通又不好，有钱人都不愿意去住，度假还差不多。
“把幻灯片打😅⚪🔑开，看地图！”陈维云话音刚落，俐智已经起身去做事。
平行时空黄金海岸填海了一部分，专🎸🕶门从大陆运来沙子铺在海边，供游客进行沙滩观光，因此才有了黄金海🔾🆒岸的名字。
整个‘黄金海岸’的酒店、泳滩、艺术🜪🄻🂳街、购物商场、别墅群是一个整体项目，全部由信和😊⛒集团开发，他们目前应该已经开始规划。
会议室⛤🜕的灯光关掉，地图显示出来，🎸🕶陈维云立刻指向游艇会西边的临海三角区，
“就是这个位置🐶🄙，两面环海，风景超劲！到时把酒店盖起来，还可以开发泳滩与烧烤场，用于吸引游客，游艇与帆🐌船都在旁边的游😗🁢艇会里，我们不用再投资。”
“老板，这块地皮这么靓，几年前就被嘉里集团买下来了。”黄知荣⛉遗憾说“他们肯定要自己开发，不会卖给我们。”
“那也未必。”🐶🄙陈维云与嘉里集团的郭家有私交，再说这块地皮的最终归属是🙍信和集团，这说明嘉里把地皮转让给了信和，他们持😗🁢有地皮的意志并不坚决，
“你们先接触，我也会联系郭家。”
会议开到这里，已经到了中午，陈维云宣布休⛢🜄会。
他直接去了楼上，拎🃓着酒店与直营店的文件，吃饭时候他要看。
公司厨师已经给他准备好午餐，邱舒贞在陪着他，“云哥，下班后咱们出海钓鱼好不好？”她一边给陈维云倒酒，一边想着玩🈚⚝💔。